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方大集团2019年年度董事会经营评述

发布时间:2020-04-17 22:06    来源媒体:同花顺

方大集团(000055)(000055)2019年年度董事会经营评述内容如下:

一、概述在全球经济增长率为近十年来最低水平,中美贸易摩擦影响加剧,国内经济持续下行的背景下,公司克服了诸多不利因素,基本完成了年初制定的目标。报告期内,公司实现营业收入300,574.96万元,较上年同期下降1.41%;归属于母公司所有者的净利润34,777.12万元,较上年同期下降84.52%,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润29,144.93万元,较上年同期增长1,276.64%。公司扣除非经常性损益后的净利润大幅增长,反映了公司主营业务具有较强的盈利能力。截止本报告期末,公司订单储备453,713.07万元(不含房地产销售),是2019年营业收入的1.51倍,充足的订单储备为公司持续发展提供了有力保障。报告期内,公司营业收入、净利润下降主要原因是毛利较高、上年同期对利润贡献较大的深圳方大城项目销售面积已近尾声,房地产业2019年实现营业收入30,756.30万元,较上年同期减少38,995.51万元,减少55.91%,净利润19,990.12万元,较上年同期减少200,752.50万元,减少90.94%。报告期内,扣除利润贡献较大的方大城项目外,公司营业收入、净利润与上年同期相比均有较大幅度增长,其中:营业收入269,818.65万元,较上年同期增加34,702.45万元,增长14.76%;净利润14,787.00万元,较上年同期增长10,913.17万元,增长281.71%。1、高端幕墙系统及材料产业2019年2月18日,中共中央、国务院发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》,提出“优化提升中心城市,以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,继续发挥比较优势做优做强,增强对周边区域发展的辐射带动作用。”2019年8月18日,中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,意见指出:“支持深圳规划建设一批重大公共文化设施,支持深圳举办国际大型体育赛事和文化交流活动,建设国家队训练基地,承办重大主场外交活动等”。公司地处粤港澳大湾区核心区域深圳,粤港澳大湾区作为公司的重要幕墙市场,上述规划纲要及意见为公司带来进一步的发展空间。公司充分利用地处粤港澳大湾区核心区域深圳的优势,进一步提高粤港澳大湾区市场份额,同时积极巩固、拓展长三角、成渝地区、环渤海等主要经济中心区域市场,坚持“科技为本,创新为源”的经营理念,坚持精益求精、品质至上的“方大工匠”精神,凭借具有核心竞争力的产品质量、技术实力、品牌影响力,公司2019年新签订单的质量、数量均保持较高水平。同时,方大品牌在海外市场的影响力不断扩大,澳大利亚、东南亚、中东等海外市场拓展取得较好成绩。报告期内,公司先后中标签约了深圳前海东亚嘉里、深圳尚智科技园、深圳锦绣科学园三期、深圳技术大学、广州建华中心、珠海仁和横琴国际中医药创新中心、上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-C-4、188S-D-1地块、上海七宝万科生态商务区商办项目、南京万科尚都荟项目、成都天府万科云城、成都市天府国际会议中心、重庆龙湖沙坪坝枢纽项目、北京火神庙商业中心、长沙宁儿妇产医院二期配套综合楼、澳大利亚墨尔本Marriott Docklands万豪酒店、澳大利亚墨尔本维多利亚广场、澳大利亚布里斯班89Victoria Street、沙特利雅得巴士站、孟加拉Shanta Forum Tower项目等一大批高端幕墙系统及材料项目,合计金额超过20亿元人民币。报告期内,公司幕墙系统及材料产业实现营业收入219,642.57万元,同比增长9.24%,实现净利润10,411.19万元,同比增长7.25%,毛利率15.15%,上升0.74个百分点。截至报告期末,公司幕墙系统及材料产业订单储备271,332.58万元,是2019年幕墙系统及材料产业营业收入的1.24倍。为满足不断增长的订单需求,公司在成都新津、上海松江分别新建生产基地。2019年6月成都新津的方大西部总部基地已建成投产,该基地占地4.5万平方米,总建筑面积约2.1万平方米。2019年上半年上海松江的华东生产基地开工建设,计划2020年建成投入使用,该基地占地2.38万平方米,总建筑面积约4.3万平方米。两基地建成后将完善升级公司全国产业布局,提升公司节能环保幕墙的生产基地布局,提升产能,为公司持续快速发展提供保障。华东基地建成后,公司将形成以深圳为总部,华南地区及海外地区以东莞松山湖、佛山为基地,西部地区以成都为基地,华东地区以上海为基地,华中地区以南昌为基地的全国产业布局,为提高市场占有率及综合竞争力提供重要保障。中国经济正在向高质量发展转型,公司也持续加大研发力度,从技术创新入手,积极推动智能制造、机器人、物联网、AI、VR+AR、大数据等先进技术的引进和应用,已取得初步成果。东莞松山湖基地智能化工厂建设取得初步成效,智能打胶和智能电焊已开始用于生产,提升了效率和质量,逐步由“制造”向“智造”迈进。2019年,由公司承建幕墙的香港中文大学(深圳)教学楼、广州宝钢大厦和成都领地环球金融中心等3个项目荣获中国建筑行业最高荣誉--鲁班奖,方大城(一期)和深圳能源(000027)大厦等5个项目获得中国建筑工程装饰奖和2019年精品工程奖;11个幕墙项目分别获得省、市级荣誉奖项。公司的BIM技术在设计中的应用被中国建筑业协会作为典范在行业中进行宣传,公司被万科、富力、前海人寿等客户评为优秀合作伙伴,客户和行业对方大企业和产品的认可,提升了公司品牌影响力。2、轨道交通屏蔽门设备产业随着国内城市地铁建设的持续推进、“一带一路”倡议不断走深走实,2019年,公司地铁屏蔽门行业龙头优势效应不断显现,公司轨道交通屏蔽门设备产业海内外市场拓展高歌猛进。报告期内,公司先后获得印度孟买地铁3号线、南京地铁7号线、郑州4号线、宁波地铁1号线、贵阳市地铁2号线二期、济南轨道交通R2线一期、南昌3号线(B部分)、太原地铁2号线、武汉市地铁5号线、6号线二期、11号线(二期、三期、葛店段)、西安市地铁5号线、6号线等一大批屏蔽门系统订单,另外还获得武汉铁路局、深圳地铁9号线等项目屏蔽门专业技术维保服务订单、深圳地铁1、2、3、5、7、9、11号线屏蔽门加装项目订单,新签订单合计金额87,481.16万元,同比增长20.52%。其中,印度孟买地铁3号线项目是公司继印度诺伊达地铁、印度艾哈迈达巴德地铁项目后在印度市场的第三个项目,公司将继续牢牢把握印度地铁建设快速发展机遇,加快海外市场布局,进一步扩大公司的业务版图。此外,随着新一代信息技术发展,国内地铁也进入全自动驾驶时代,对屏蔽门的技术要求也提高了门槛。公司凭借扎实的技术实力,在国内已招标的5个地铁自动驾驶项目中,一举拿下其中4个项目(南京地铁7号线、济南轨道交通R2线一期、太原地铁2号线、武汉市地铁5号线)的自动驾驶屏蔽门系统订单,为不断提高的屏蔽门智能化市场开拓赢得了先机。报告期内,公司轨道交通屏蔽门设备产业实现营业收入46,090.67万元,同比增长54.83%,实现净利润6,270.64万元,同比增长32.07%,毛利率25.4%,公司轨道交通屏蔽门设备产业具有持续较强的盈利能力。截至2019年末,公司轨道交通屏蔽门设备产业订单储备达182,380.49万元,是轨道交通屏蔽门设备产业报告期内营业收入的3.96倍。公司轨道交通屏蔽门设备产业再上新台阶,继续领跑同行业,进入了新的前所未有的快速发展时期。报告期内,由公司承建屏蔽门系统的武汉地铁2号线南延线、8号线三期、郑州市地铁5号线、兰州地铁1号线一期、南昌地铁2号线后通段、呼和浩特地铁1号线陆续开通运营。目前,方大屏蔽门系统已在全球42个城市的轨道交通中应用,每天有80多条地铁线路、超过千万人次使用方大轨道交通屏蔽门系统,在国内地铁运营城市的覆盖率超过80%,市场占有率连续多年居全球第一。随着越来越多轨道交通屏蔽门免费维保期结束,技术维保服务专业化需求持续增长,2019年公司实现技术维保服务收入为2,484.62万元,较上年同期增长3.90%。公司是能为地铁屏蔽门提供全产业链技术、产品服务的领先公司,技术服务附加值较高,未来该业务将成为公司重要的业绩增长点,公司也将努力成为“地铁屏蔽门技术维保服务专家”。作为全球领先的屏蔽门供应商,公司拥有完全自主知识产权的轨道交通站台屏蔽门系统,专利和著作权占全球同行业的半数以上,在屏蔽门领域具有较强的技术实力。我国首部《轨道交通站台屏蔽门》行业标准由公司主编,自2007年3月1日颁布实施以来,对我国轨道交通站台屏蔽门产业的技术创新与发展起到了良好的规范和指导作用。近年来随着行业科技水平的日益进步,轨道交通屏蔽门产品实践应用中新材料、新技术、新工艺的不断涌现,住房和城乡建设部启动了《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准的修订工作,由公司继续承担主要的修编任务。2019年10月该标准修订送审稿通过审查,并确定为定稿版本。此外,公司参与编制的国家标准《城市轨道交通能源消耗与排放指标评价方法》(GB/T37420-2019)于2019年12月1日起正式实施。本次参编工作是公司继主编《城市轨道交通站台屏蔽门》后,又一次参与国内轨道交通领域内的标准编制,再次显示了公司在城市轨道交通领域的技术实力,凸显了公司在城市轨道交通站台屏蔽门领域的长久领军者地位。3、新能源产业报告期内,公司已并网发电的三个太阳能光伏电站保持了高效平稳安全运行,全年实现销售收入2,094.00万元,较上年增长2.27%,营业利润1,164.15万,较上年增长5.75%,超过预期目标。4、房地产产业(一)宏观经济形势、行业政策环境的变化情况,公司主要项目所在城市的行业发展现状及政策情况2019年全国房地产主基调仍为调控维稳、房住不炒、因城施政。全国房地产市场持续降温,成交量明显下降,房地产库存高企,市场去化压力大。公司主要项目所在地为深圳市和南昌市。深圳地处粤港澳大湾区核心区域,经济持续向好。公司重点发展深圳的城市更新项目,随着深圳经济高速发展,预期深圳及周边城市房地产业仍有一定的发展空间。南昌房地产在调控政策下,住宅成交整体呈现平稳状态,商业、办公楼宇价量齐跌,去库存压力大。受宏观经济和房地产行业调控的影响,公司房地产板块的销量和业务毛利率会有降低,但预期公司的房地产销售及物业出租仍是公司重要的现金流来源,并可持续为公司贡献利润。(二)公司主要经营模式、经营项目业态,主要项目所在城市的房地产销售情况,上市公司市场地位及竞争优势,面临的主要风险及应对措施公司房地产业务主要采用自行开发,部分销售、部分自持的经营模式,向持有商业物业、轻资产运营模式靠拢。目前开发销售的产品主要为办公、配套商业和公寓,公司已建立了专业团队对公司的商业和物业进行运营和管理。公司涉足房地产业虽时间较晚,但开发的方大城项目迅速被市场认可,销售去化率较快,同时公司已连续三年被深圳市房地产业协会评为“深圳市房地产开发行业发展潜力企业”,连续两年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”。凭借着方大品牌的影响力和较强的专业水平,已让公司在市场竞争中站稳脚跟,市场地位亦逐步上升。南昌商业办公楼宇库存大,量价呈现下跌趋势。但公司方大中心项目所在位置,区位优势明显,产品具有较好的市场预期。(三)发展战略和未来一年经营计划2020年,中国仍将处在重要的战略机遇期和新旧动能转换期,城镇化仍是房地产发展动力,在持续的调控下行业波动属市场行为,公司仍持续看好核心城市房地产未来发展。未来公司将继续扩大品牌效应,深化产品类型,深耕本地市场,有效提升公司经营业绩。深圳方大城和南昌方大中心的销售和租赁是公司2020年房地产工作的重中之重,要全力实现方大城写字楼尾盘销售及出租、南昌方大中心销售。2019年8月,公司的方大邦深项目已完成更新立项计划,2020年公司将积极推进方大邦深项目的专项规划申报和土地规划许可证申报工作。2019年,深圳横岗大康项目已完成更新意愿征集工作,启动了更新单元划定工作,2020年公司将推进横岗大康项目立项申报工作。预期未来公司的上述房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。为了完成经营目标,公司将坚持战略定力,保持合理发展节奏,持续加大销售力度,加强销售回款,合理安排融资,确保公司安全稳健。5、创新发展工作公司自成立以来一直致力于自主知识产权产品的研发,提升企业核心竞争力。2019年,公司自主研发新产品、新技术“BIM数字化工艺设计、下料系统”、“装配式屋面幕墙系统”、“石墨烯粉末喷涂铝单板”、“站台门无人驾驶控制系统”等25项。智能焊接、智能打胶等的智能化生产工艺已开始用于生产,促进产品质量提高,实现员工劳动强度降低、人工成本降低、工作效率提升、提高经济效益。截至2019年12月底,公司先后获得专利920件,其中发明专利188件,国际PCT专利10件,软件著作权12件。2019年申请专利44件,新授权专利26件(其中发明专利1件)。全资子公司方大建科的发明专利“一种建筑幕墙结构”获“深圳专利奖”。6、荣誉和奖项报告期内,公司荣获“全国万企帮万村精准扶贫行动先进民营企业”、“广东省五一劳动奖状”、“2018年度深圳市质量诚信示范单位”、“履行社会责任杰出企业”、“深圳行业领袖百强企业”、“2019深圳500强企业”、“第三届深圳质量百强企业”、“深圳市质量强市骨干企业”、“2019年度深圳市民营领军骨干企业”称号,获评“创新中国-百强上市公司”奖、“2019粤港澳大湾区上市公司社会责任”五星级企业、“市场责任”五星级企业二项殊荣。连续四年荣登“广东企业500强”榜单,荣登“A股上市公司近五年成长榜”、“2018中国上市公司创新指数500强”第12名。熊建明董事长被评为“2019粤港澳大湾区上市公司年度人物”。全资子公司方大建科公司获评“2019深圳建筑门窗幕墙行业学术交流先进单位”,总经理魏越兴荣获深圳市装饰行业“创新型人才”奖、区域经理张建辉荣获“十大优秀项目经理”奖、高级设计师胡光洲荣获“十大青年设计师”奖、幕墙制作工徐秀辉荣获“十大明星工匠”奖。公司承建的香港中文大学(深圳)教学楼、广州宝钢大厦和成都领地环球金融中心三项幕墙工程荣获2018-2019年度中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)。承建的方大城(一期)、深业上城(南区)塔2、中国储能大厦、中国南方电网生产科研综合基地四项幕墙工程荣获“中国建筑工程装饰奖”,深圳汉京金融中心幕墙工程获评“我最喜爱幕墙工程”。全资子公司方大智创科技获评“深圳地铁2018年度优秀设备供货商”、“深圳地铁三期工程优秀设备供货商”、“深圳地铁7、9、11号线履约评价优良单位”、“2018年西安地铁建设劳动竞赛先进单位”,员工欧阳科华、朱振飞、孔德兵获评“深圳百优工匠”、唐龙获评“2018年度西安地铁建设劳动竞赛先进个人”。全资子公司方大江西新材料公司获评“2018年度南昌高新技术产业开发区标准化工作先进单位”,中国金属复合材料行业铝单板“优秀品牌”称号。全资子公司方大置业公司继2018年后,再度获评深圳市房地产业协会颁发的“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”殊荣。 二、核心竞争力分析(一)幕墙系统及材料产业1、技术品牌优势公司作为全球前五强高端幕墙系统供应商和服务商,拥有丰富的行业经验、专业的技术团队、优秀的施工队伍,是国内杰出的幕墙企业,已在国内外打造出数千项优质工程,赢得了社会各界的广泛赞誉。公司所在的行业及目标市场对参与竞争企业工程业绩有较高的要求,形成了一定的门槛,特别是在超高层建筑、大型公共建筑、异形外维护结构方面,公司有丰富的工程实施经验,与众多大型房地产开发公司建立了业务联系和合作,企业的品牌美誉度高,有较强的市场竞争力。公司先后获得幕墙系统及材料产业的专利数达486项(其中发明专利53项)、软件著作权11项,创造了行业内的多项第一,是国内幕墙系统材料产业高端首选品牌之一,公司从事幕墙系统及材料产业的全资子公司深圳市方大建科集团有限公司、东莞市方大新材料有限公司、成都方大建筑科技有限公司、方大新材料(江西)有限公司均为国家级高新技术企业。“方大fangda”商标被认定为中国驰名商标。2、定位高端市场,形成差异竞争在激烈的市场竞争中,公司准确地将市场定位于对技术、服务和管理有较高要求的高端节能幕墙系统领域,集中聚焦资源于高端幕墙项目。承建的多项幕墙工程获国家“鲁班奖”、“詹天佑土木工程奖”、“国家优质工程奖”、“中国建筑工程装饰奖”、“白玉兰”奖和“用户满意工程”奖项,并荣获“中国幕墙行业最具竞争力十强”等称号。公司在幕墙高端市场中树立起了优秀的品牌形象,从而形成了差异化竞争。3、产业基地布局完善经过多年的积累和持续的硬件设施投入,公司幕墙系统及材料产业形成以深圳为总部、华南地区以东莞松山湖、佛山为基地、北方地区以北京为基地、西南地区以成都为基地、华东地区以上海、华中地区以南昌为基地的全国产业布局,其中东莞松山湖基地和南昌基地是中国乃至世界最大、最现代化的幕墙系统及材料生产基地之一,为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。4、综合配套优势公司的幕墙系统及材料产业集设计、生产、项目管理和施工为一体,产业配套完整,具有较强技术优势、成本优势、品质优势和服务优势。5、人力资源优势公司从大量的项目实施经验中培养了一批有丰富的营销、技术、管理和财务等经验的优秀团队,核心骨干人员稳定,保障了订单的执行能力,带给客户良好的用户体验,并能更好地提高效率、提升效益。6、加大海外市场投入,海外订单数量增加公司近年来加大在海外市场的投入,逐渐扩大在澳洲、东南亚地区的影响力,通过良好的产品质量、合同履约,不断赢得新老客户的信赖和更多的订单机会,海外市场订单额呈上升态势。(二)轨道交通设备产业1、国家发展战略优势2019年9月,中共中央、国务院印发的《交通强国建设纲要》提出,到2035年,基本建成交通强国,基本形成“全国123出行交通圈”(都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖)。未来随着粤港澳大湾区、“一带一路”倡议的全面大力推进,区域辐射东南亚、南亚、中亚和西亚诸国,并延伸至东欧、北非,这些区域都对基础设施建设和互联互通有迫切的需求。作为全球最大轨道交通屏蔽门系统供应商,公司也将充分利用技术、品牌、服务等优势,进一步巩固和提高国内市场份额,大力拓展海外市场,特别是“一带一路”国家市场,保持海外订单的连续性、稳定性,使国内、国外市场均衡发展,继续“领跑”轨道交通屏蔽门产业。2、技术优势公司继续秉承“科技为本、创新为源”的理念,不断加大研发力度,通过持续自主创新,公司已开发出的具有完全自主知识产权的地铁屏蔽门系统,打破了国外公司在我国屏蔽门领域的垄断,产品性能居于国际领先水平。公司主编了我国首部《轨道交通站台屏蔽门》行业标准,该标准2006年4月通过审核,并于2007年3月1日起作为国家标准实施。该标准的发布填补了我国在该领域的空白,对我国轨道交通屏蔽门的发展具有重要的指导意义,同时也树立了公司在轨道交通屏蔽门领域中的领先优势和主导地位。2019年公司继主编《城市轨道交通站台屏蔽门》后,再次参编《城市轨道交通能源消耗与排放指标评价方法》(GB/T37420-2019)并于2019年12月1日起正式实施,再次突显了公司在城市轨道交通领域的技术实力及长久领军者地位。公司先后获得地铁屏蔽门方面的专利达279项,其中发明专利89项,PCT专利7项,专利总数占国内同行业半数以上,同时拥有计算机软件著作权1项,公司从事轨道交通地铁屏蔽门系统产业的全资子公司方大智创科技有限公司是国家级高新技术企业。3、品牌优势截至目前,公司承担了国内和香港、新加坡、马来西亚吉隆坡、印度诺伊达、泰国曼谷等40多个城市、地区的轨道屏蔽门的建设项目。公司的地铁屏蔽门已取得我国轨道交通领域市场占有率、品牌影响力、专利拥有量、标准制定和维保专业化服务等多项第一。“方大fangda”商标被认定为中国驰名商标。公司是全球前列的轨道交通屏蔽门供应商。4、产业链优势作为我国首家进入地铁屏蔽门的企业,公司地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到80%以上,众多国内地铁屏蔽门系统进入维保期,公司积极拓展产业链,率先在国内开展地铁维保业务。公司在该业务中占有先天优势,屏蔽门系统是完全自主研发的方大品牌产品,无需依靠其他第三方就可以为客户提供及时、全面、高效、标准化的维保服务,满足屏蔽门系统专业维保需求。随着越来越多的地铁开通运营,该业务的份量将会不断提高。(三)新能源产业公司新能源产业主要为发展太阳能光伏应用、光伏建筑一体化等新能源节能技术,主要优势如下:1、技术领先优势公司十多年前就积极发展太阳能光伏发电幕墙系统技术,公司是国内最早独立掌握并具有自主知识产权从事太阳能光电幕墙系统的设计、制造与集成的企业之一,是我国光电幕墙技术的开拓者和应用者。2、产业关联性优势分布式太阳能光伏发电产业与公司现有产业也有较强的关联性,大部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关,且结合较紧密。另外在产品系统集成方面,公司已有十多年机电产品集成的丰富经验。公司还具有20多年的项目管理经验,并拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质、机电安装等施工资质。(四)房地产产业1、公司致力于粤港澳大湾区,重点发展核心区域深圳的城市更新项目。受益于深圳经济持续向好,经济快速发展的红利,预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。2、公司虽涉足房地产时间较晚,但开发的深圳方大城项目迅速被市场认可,销售去化率较快。同时公司已连续三年被深圳房协评为“深圳市房地产开发行业发展潜力企业”,连续两年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”,已具备了对商业和物业进行专业运营管理能力。 三、公司未来发展的展望(一)行业竞争格局和发展趋势1、幕墙及材料系统产业建筑幕墙行业市场化程度高,行业领先企业的竞争优势不断显现,加速了优胜劣汰进程,行业集中度日益提高。在高端市场,尤其是一些全国标志性、区域重点的幕墙工程绝大部分被国内幕墙50强企业承包,幕墙行业竞争逐步走向白热化。近年,我国供给侧结构性改革持续深化,国家区域协调发展战略进一步推动,新型城镇化、京津冀协同发展、“一带一路”倡议的全面大力推进和粤港澳大湾区建设示范区等发展规划为幕墙系统及材料产业的发展提供了宝贵的机遇。2、轨道交通屏蔽门产业随着我国城镇化的推进和人口加速向中心城市集聚,近年,中国城市轨道交通呈现爆发式增长,城市轨道交通新增运营里程在2016年首次突破500公里之后,2019年突破900公里。据中国城市轨道交通协会统计,截至2019年12月31日,中国内地累计有40个城市开通城轨交通运营线路6730.27公里。2019年中国内地共新增5个城轨交通运营城市,另有27个城市有新增线路(段)投运,新增运营线路长度共计968.77公里,再创历史新高。2019年9月,中共中央、国务院印发的《交通强国建设纲要》提出,到2035年,基本建成交通强国,基本形成“全国123出行交通圈”(都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖)。未来随着粤港澳大湾区、“一带一路”倡议的全面大力推进,区域辐射东南亚、南亚、中亚和西亚诸国,并延伸至东欧、北非,这些区域都对基础设施建设和互联互通有迫切的需求。轨道交通屏蔽门产业将进入新的蓬勃发展时期。3、新能源产业2020年新能源发展前景可期,技术、政策及模式创新将持续推进,2020年光伏政策延续2019年基调,向“加速平价、强化消纳”方向发展,随着光伏成本下降,光伏将在更多领域实现多样化应用,“光伏+储能”、绿色建筑BIPV有望成为未来发展大趋势。4、房地产业2020年,中国仍将处在重要的战略机遇期和新旧动能转换期,城镇化仍是房地产发展根本动力,在持续的调控下行业波动属市场行为,公司仍持续看好房地产行业未来发展。未来公司将继续扩大品牌效应,深化产品类型,充分迎合市场需求。进一步丰富项目资源,深耕本地市场,提高市场占有率,有效提升公司经营业绩。(二)公司发展战略和经营计划2020年是公司重新再出发的重要一年,节能幕墙及材料产业要继续发挥品牌优势,深耕粤港澳大湾区、长三角和成渝地区“家门口”市场,积极拓展海外市场,抓好重点项目和大客户管理。强化以合同为中心的管理体系,用精细化的成本管理提高盈利能力。继续加大创新力度,应用BIM系统优化设计工作流程提高设计效率,开发并应用生产管理系统(MES系统),进一步推进幕墙产品、PVDF铝单板智能化工厂建设。屏蔽门产品要继续努力提高国内的市场占有率,进一步开拓海外市场,坚持把海外业务做大做强。积极推进“智能工厂”的建设和管理的信息化建设,加大技术研发的投入,在关键技术上实现突破和领先。大力加强技术维保业务推进,用5G、大数据、AI等技术手段彻底改变现有维保业务的人海战术。深圳方大城和南昌方大中心的销售和租赁是2020年工作的重中之重,要全力实现方大城写字楼尾盘销售及出租、南昌方大中心销售。继续做好方大城商业的招商、运营,打造区域性商业标杆,不断提升方大城商业营收。(三)因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求及来源为实现2020年的经营目标,公司将通过制定合理的财务和资金计划,加快回收各产业的应收账款,盘活公司的资产,不断丰富融资渠道,利用银行贷款及其他融资产品相结合的方式,满足自身经营发展及投资项目的资金需求。(四)可能面对的风险和对策1、市场竞争风险及对策随着我国建筑幕墙行业整体设计水平和施工质量的不断提高,建筑幕墙产品化、标准化、规模化的生产水平也日趋完善,公司未来将面临一定的市场竞争风险。加之,一二线城市市场集中度提高,区域竞争将会更加激烈,对此公司将继续采取稳健的经营方针、精细化管理、技术创新等方式,实现降低管理成本、加快资金回笼目标。通过新技术、新工艺提升产品质量、降低产品成本,提高公司经济效益。在巩固国内市场的同时,加大国际市场的拓展力度,积极参与国际竞争,提高公司在国际市场的竞争力,增强公司的抗风险能力。2、管理风险及对策近年,伴随着公司幕墙及材料系统产业、轨道交通屏蔽门产业的订单量逐年上升及公司地产物业板块新增,公司的资产、业务、人员等方面的规模显著扩大,组织结构和管理体系将趋于复杂,导致公司可能面临产业规模扩张的管理风险。公司将进一步完善管理模式,整合业务管理、优化业务流程,致力于建设一个高效、有序、团结的管理团队,大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍,提高公司的核心竞争力。3、生产经营风险及对策由于受宏观经济及供求状况的影响,主要原材料价格波动、劳动力成本提高,将对公司产品的盈利能力产生影响,加大了公司的生产经营风险。公司将努力降低采购和制造成本,加大技术研发力度,减少原材料损耗量,提高生产设备的自动化和智能化,加强职工技能培训,提高员工劳动效率,保持公司的可持续性发展。4、房地产行业的风险及对策房地产行业受国家宏观调控的影响较为明显,公司需审时度势,进一步加强对经济形势、政策和行业形势以及资本市场的前瞻性研究,增强预判力,提高对风险因素的控制力和应变能力,及时调整经营策略,以适应经济新常态以及房地产行业的新变化。同时,公司将加大去化力度,通过回笼现金,确保公司继续保持运营稳定与健康发展。

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